Hochhaus wird in zumeist bewohntem Zustand saniert

Das 1971 erstellte Hochhaus an der Schulstrasse 96 hatte eine seinem Alter entsprechende Abnutzung erreicht. Zwar waren bereits punktuelle Erneuerungen erfolgt, eine grosszyklische Sanierung wurde dennoch unausweichlich. Die Sanierung des unter kantonalem Denkmalschutz stehenden Hochhauses war von langer Hand geplant gewesen und hatte infolge Pandemie um ein Jahr zurückgestellt werden müssen. Im Herbst 2021 konnte die Realisierung dann endlich in Angriff genommen werden.

Nach Vorankündigungen erfolgte der effektive Startschuss für die Bewohner mit einer Infoveranstaltung im September 2021. Dort erfuhren sie sämtliche Details zu den anstehenden Arbeiten: Fenster sollten ersetzt, die Fassade samt Balkonen sowie das Dach instandgesetzt werden. Küche, Bad, Heizung, Lüftung, Haustechnik und die elektrischen Installationen sollten erneuert und auch die allgemeinen Räume wie Treppenhaus, Waschküche, Veloraum, Garage etc. sowie die Aussenanlagen überholt und aufgefrischt werden. Eine Nachrüstung auf heute geltende Baustandards wie z.B. die Erdbebenertüchtigung und feuerpolizeiliche Vorschriften wurde ebenfalls angestrebt. Die Sanierung wurde eine herausfordernde Zeit. Mit Ausnahme der 1,5-Zimmer-Wohnungen konnte sie in bewohntem Zustand erfolgen. Alle anderen Bewohner brauchten auf Wunsch nicht auszuziehen. Dafür mussten sie einschneidende Massnahmen in ihrem Wohnalltag bewältigen. Lärm und Staub waren unvermeidbar, Küche und Bad während 6 Wochen jeweils nicht nutzbar, die Wohnung während mehreren Tagen nicht zugänglich. Die GBRZ bot den Bewohnern eine Ausweichlösung mit Wohncontainern an. Ihnen wurden bei Projektstart individuelle Booklets mit Details abgegeben. Damit konnten sich die Bewohner frühzeitig mit den anstehenden Arbeitsphasen auseinandersetzen und ihren Wohnalltag während der Bauzeit einfacher planen und gestalten. Die Infobroschüre umfasste auch eine Checkliste mit einer gerafften Übersicht zu den einzelnen, bevorstehenden Aufgabenstellungen .

Der beauftragte Generalplaner Helbling Ierimonti Architekten GmbH orchestrierte und koordinierte äusserst erfolgreich sämtliche Sanierungsarbeiten. Planmässig erfolgten ab Jahresbeginn 2022 die Sanierung der Einstellhalle, der Aufbau des Fassadengerüsts, das Auswechseln von Fenstern und Heizungssystem. Die Umbauarbeiten in Küchen, Bädern und Korridoren vollzogen sich wie vorgesehen. Anfang 2023 erfolgten die Demontagen von Fassadengerüst und Bauplatzinstallation. Bis im Frühling 2023 erfolgt als letzter Part der grosszyklischen Sanierung die Instandsetzung der Umgebung.

Dank bravouröser Zusammenarbeit, grossem Einsatz und gegenseitigem Verständnis aller Beteiligten vollzogen sich die Arbeiten nach Terminplan, unfallfrei und ohne nennenswerte Probleme. Dafür gilt unser grosser Dank an alle Bewohner, Handwerker, Lieferanten, Planer und Dienstleister. Ein herzliches Dankeschön auch allen unseren Mitarbeitenden für ihren grossen Einsatz und ihr Engagement!

Impressionen vor der Sanierung Impressionen März bis Mai 2022 Impressionen Juni bis September 2022 Impressionen sanierte Küchen, Bäder, Korridore, 2022 Impressionen, Oktober 2022 Kranabbau, Oktober 2022