Rundum erfolgreiche 100. Generalversammlung
Die ordentliche GV vom 4.6.2026 in der THE HALL verlief äusserst erfolgreich. Rund 575 Teilnehmende waren anwesend – so viele wie noch nie zuvor an einer GV der GBRZ in der THE HALL.
Die Versammlung befand über die folgenden Traktanden:
1. Wahl der Stimmenzähler
Die Stimmenzähler wurden bestätigt.
2. Abnahme des Jahresberichts
Der Jahresbericht wurde angenommen.
3. Entgegennahme des Berichts der Revisionsstelle
Der Bericht der Revisionsstelle wurde wohlwollend entgegengenommen.
4. Abnahme der Jahresrechnung
Die Jahresrechnung wurde abgenommen.
5. Beschlussfassung über die Verwendung des Bilanzgewinns
Der beantragten Verwendung des Bilanzgewinns und der Zuweisung an die gesetzlichen Gewinnreserven wurde zugestimmt.
6. Entlastung des Vorstandes und der Geschäftsführung
Vorstand und Geschäftsführung wurden entlastet.
7. Beschlussfassung über die Bewilligung des Baukredits für den Ersatzneubau der Siedlung 24, Guggachstrasse 37, 39, 43, 45, 49, 51, 53, 55, 57, 59; Hofwiesenstrasse 94, 96, Zürich
Der beantragte Baukredit für den Ersatzneubau der Siedlung 24 wurde bewilligt.
Die Versammlung unterstützte sämtliche Anträge mit sehr grossem Mehr.
Im Vorfeld der GV gingen rund 30 Fragen und Mitteilungen an den Vorstand ein. Diese werden im Nachgang der GV schriftlich beantwortet. Einzelne Fragen von allgemeinem Interesse wurden bereits an der Versammlung erörtert. Präsident Christoph Trautweiler ging auf die Frage ein, warum die Röntgenhof so erfolgreich sei und worin ihr Erfolgsrezept bestehe. Das starke Miteinander und die engagierte Mitwirkung der Mitglieder seien zentrale Erfolgsfaktoren der Röntgenhof-Gemeinschaft.
Die vielen positiven Rückmeldungen zur letztjährigen GV auf dem Röntgenplatz inspirierten Vorstand und Geschäftsstelle dazu, für die 100. GV ein neues Veranstaltungskonzept zu entwickeln. Dieses sollte den persönlichen Austausch fördern und an die lockere Atmosphäre des Vorjahres anknüpfen. Der Präsident äusserte die Hoffnung, dass das neue Format mit Konzertbestuhlung sowie einem Apéro riche mit Stehtischen und Sitzplätzen im Innen- und Aussenbereich bei den Teilnehmenden gut ankomme.
Kassier Thomas Naegeli erläuterte anhand der eingegangenen Frage «Warum werden die Genossenschaftsanteilscheine nicht etwas effektiver angelegt (ETF Fond z.B.)», dass Anteilsscheine das Eigenkapital der Genossenschaft darstellen. Dieses betrug per Ende 2025 rund CHF 9,6 Mio. und werde zur Finanzierung der Liegenschaften eingesetzt, was im Verhältnis zu den Hypotheken von CHF 278 Mio. rund 3,4% entspreche. Dies ermögliche das nachhaltige Kostenmietmodell. Exchange Traded Funds könnten sich positiv entwickeln, aber auch Verluste verursachen. Der Kassier ging zudem auf die Entwicklung der Anzahl Wohnungen und des Mietertrags seit 2020 ein.
Im Anschluss führte Adrian Zimmermann, Vorstandsmitglied Ressort Bau, durch das Traktandum zum beantragten Baukredit für den Ersatzneubau der Siedlung 24. Er präsentierte die wichtigsten Eckdaten, Meilensteine und den vorgesehenen Wohnungsmix des Projekts. Die Frage «Kann die Siedlung 24 gebaut werden, wenn BGL den Neubau ablehnen würde? Und in gleichem Terminplan? Oder wenn nicht alle vom Letten rechtzeitig umgesiedelt sind?» beantwortete er dahingehend, dass der Terminplan von beiden GV-Entscheiden sowie von der rechtzeitigen und vollständigen Umsiedlung der Siedlungsbewohnenden durch beide Genossenschaften (BGL und GBRZ) abhänge. Die Versammlung bewilligte den Baukredit ohne weiteren Diskussionsbedarf mit sehr grossem Mehr.
Anschliessend thematisierte Präsident Christoph Trautweiler die langfristige und nachhaltige Entwicklungsstrategie der GBRZ. Durch kontinuierliche Investitionen mit langfristigem Fokus sowie einen sparsamen, kostenbewussten Umgang mit Ressourcen soll auch künftig zeitgemässer und bezahlbarer Wohnraum erfolgreich erhalten und geschaffen werden. Mehrere Siedlungen befinden sich bereits in verschiedenen Stadien des Erneuerungsprozesses, darunter die Siedlungen 20, Rümlang sowie 23 und 24 am Buchegg. Weitere Projekte in den Siedlungen 6 (Sydefädeli), 19 (Regensdorf – die Staffelhäuser beim Zentrum) und 22 (Friesenberg) stehen in absehbarer Zeit bevor. Ebenso wichtig seien die grosszyklischen Sanierungen bestehender Liegenschaften. Der Präsident verweist auf das Investitionsprogramm, welches laufend aktualisiert im Geschäftsbericht der GBRZ abgebildet wird.
Die nächste ordentliche GV findet am 3.6.2027 erneut in der THE HALL statt.
Die 100. GV endete bereits um 19.45 Uhr und ging anschliessend in einen geselligen Austausch beim Apéro riche über. Die vielen positiven Rückmeldungen der Teilnehmenden weisen auf eine hohe Zufriedenheit mit dem neuen Veranstaltungskonzept hin.
